摘要:到洛杉矶的新移民想要租房子,必须掌握好房租市场的状况,了解洛杉矶房价和租金变化,同时还需要充分考虑自己的实际情况,才能选择出一个最适合的住房方案。
洛杉矶为美国第三大城市,每年吸引数千新移民来此定居,尤其是外国人,他们来洛杉矶又该如何租房呢?洛杉矶房租市场有比较明显的特点:随着房价的不断上涨,房租也跟着上涨,例如2020年6月,洛杉矶平均房租已经达到3075美元,比2019年同期增长7.4%。
洛杉矶房租市场可以说是买家市场,即房东有明显的优势,当然新移民仍然可以按照个人情况搜索适合的房屋。首先,租客必须明确自己的租房需求,一般新移民应该先考虑自己的家庭成员信息,例如人数、性别等,然后再根据个人的职业、年龄以及社交圈的情况来考虑房屋的位置,特别是考虑孩子的上学问题时,要咨询本地家长知名学校区域,确定孩子能够上到好学校。
此外,新移民可以查看洛杉矶各地区房租变化,一般来说,地理位置较好的地方房价较贵,相反的房价较便宜,此外,要注意洛杉矶的许多郊区都有以类似的价格和标准进行租赁的政策,如果要租赁独立屋或公寓,新移民可以关注洛杉矶宁静安全及生活环境优良的居民区。
同时,租客还需要提前了解洛杉矶的房租法规及有关协议,以避免被房东利用。根据加利福尼亚州房租控制法,房东不能在合同期满之前要求租客停止租赁,不能在未经同意的情况下提高租金,也不能提前收取租金,否则将受到相应的处罚。
综上所述,洛杉矶的新移民在租房时需要深入了解有关的市场状况、个人情况和房租法规,才能找到一个最适合的住房方案。因而,新移民可以考虑使用各类房租平台,以帮助自己搜索一个最合适的住房方案。
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